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最近很多队员在寻求关于住房按揭贷款首付比例规定的解答，今天佟编为大家汇合10条解答来给大家详细解答！ 有89%游戏大拿认为住房按揭贷款首付比例规定(住房贷款的首付比例是如何规定的)值得一读！

10条解答

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一.贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少

1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

二.2021年的房子首付比例是多少？

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30 。

2.扩展资料：注意事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。

由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。参考资料来源：-首付比

三.按揭贷款的首付比例

1.现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。

四.房贷与首付比例多少适合

1.招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 ；(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。

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五.买房首付比例一般是多少

1.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20 ；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30 。

六.第一次买房的首付标准是多少？一般月付多少，大概多少年供完？

1.贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准是90平以下的首付20 ，超过90平方的要不低于30 ，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2.开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金，并不会特别要求首付的比例，这主要看银行的政策要求。

3.当然能多付款还是不要贷款的好，银行每年加息几次，若干年后利息是一笔很大的支出。首付，一般都是明文规定总房价的30 ，按接类型有几种，看银行给你提供的是哪中，有的地方没有并没有其它按接服务提供，你朋友付了四成，可用来交付房价的只有三成啊，还有一成用来交其他费用了，如水电开户，印花税等等！

最好是你去问那些楼盘的售楼部最清楚了。

七.住房按揭贷款首付款30 ，这个比例的依据是什么？

是国家根据房地产的销量及GDP来的，一般都是政策调控。比如房产销量好，房价高，就会出政策来压，什么调税涨首付涨利息这些。又如碰到地震这种事，老百姓又不买房了，就会降息调政策来救市。你说的20 是救市的政策了，好多年以前的事了

八.国家规定的首付比例？

1.建设部等九部门关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见规定，为抑制不合理住房需求的过快增长，同时考虑到中低收入群众的住房需求，实行有区别的个人住房贷款最低首付款比例控制，即：从２００６年６月１日起，个人住房按揭贷款最低首付款比例不得低于３０％；对个人购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，仍执行首付款比例２０％的规定。

但目前各个地方、各个项目实施的有所不同，建议您咨询意向楼盘。

九.房贷首付比例是多少？

各银行不同，而且利率根据基准利率变给你工行的参考一下吧三至五年含65五年以上83

十.房产局管按揭贷款首付款比例吗

不知道你说的管不管是什么意思。1银行必须要等你首付款比例达到规定以后，才会进入审核阶段的。首付款比例不够，银行不会放款，银行不放款，那么房管局过户也不能完成。2只要你符合贷款条件，首付款不低于规定的最低标准就可以，高出多少都没有关系的